钢质防火门常见问题集中在五金件磨损、密封老化、闭门功能失效，可按以下思路排查维修（操作前断电并确认门体无坠落风险）：

一、门扇与门框

变形、缝隙过大：受撞击或安装松动会导致门扇歪斜、与门框间隙超3mm（规范要求）。轻微变形可调铰链螺丝校正；严重变形需拆卸重新校正或更换门扇，缝隙均匀且≤4mm。

漆面锈蚀、脱落：潮湿环境易生锈，用钢丝刷除锈后涂防锈漆+面漆；大面积锈蚀需联系厂家做防腐处理，避免锈穿影响耐火完整性。

二、闭门器故障

关门速度异常：太快撞击门框、太慢无法关闭。调节闭门器两侧调速阀（通常标有“+”“-”），顺时针减慢、逆时针加快，分“关门段”“锁门段”分别调至平稳无冲击。

漏油、无力：闭门器缸体渗油或活塞杆磨损，直接整体更换（不可仅补油，压力不足会影响防火分隔）。

异响：连杆与铰链摩擦发出吱呀声，加注锂基脂润滑；连杆变形导致卡顿，校正或更换连杆。

三、锁具与顺序器

防火锁卡滞、打不开：锁舌与锁孔错位多因门扇下沉，调铰链提升门扇；锁芯生锈用石墨粉或专用润滑剂喷入，勿用食用油（易黏灰卡死）。

双扇门顺序器失效：两扇门同时关闭或顺序颠倒，调整顺序器连杆长度与安装位置，主门先关、副门后关，关闭后无明显缝隙。

四、密封与填充

防火密封条脱落、硬化：用专用胶重新粘贴，膨胀密封条沿门缝连续无断点；老化开裂需更换符合GB16807标准的防火密封条。

门内填充物外漏：门扇破损致珍珠岩/岩棉外露，用防火堵料封堵并修复门板，避免填充物受潮失效。

五、日常维护要点

每月检查一次：铰链是否松动（拧紧螺丝）、闭门器是否漏油、密封条是否完好、门扇能否自行关闭严密。禁止私自拆除闭门器、防火锁或加装普通猫眼、通风百叶，会破坏防火性能。